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央行调查:近40%居民预期下季房价上涨 23%有购房意愿

中国人民银行网站  2018-06-20 09:31

[摘要] 2018 年第二季度,中国人民银行在全国 50 个城市进行了 2 万户城镇储户问卷调查, 结果显示

2018 年第二季度城镇储户问卷调查报告

2018 年第二季度,中国人民银行在 50 个城市进行了 2 万户城镇储户问卷调查, 结果显示:

一、收入感受指数

本季收入感受指数为 53.2%,比上季下降 2.1 个百分点。其中,88.6%的居民认为收入 “增加”或“基本不变”,比上季下降 0.6 个 百分点。收入信心指数为 53.5%,比上季回落 0.7 个百分点。

本季就业感受指数为 45%,比上季下降 0.9 个百分点。其中,15.5%的居民认为“形 势较好,就业容易”,52.2%的居民认为“一 般”,32.3%的居民认为“形势严峻,就业难” 或“看不准”。就业预期指数为 52.3%,比上 季下降 1.8 个百分点。

对下季度,物价预期指数为 61%,比上季 上升 1.4 个百分点。其中,27.7%的居民预期 下季物价将“上升”,53.7%的居民预期“基本不变”,8.1%的居民预期“下降”,10.5%的 居民“看不准”。

对下季房价,36.5%的居民预期“上涨”, 44.7%的居民预期“基本不变”,8.5%的居民 预期“下降”,10.3%的居民“看不准”。

倾向于“更多消费”的居民占 24.7%,与 上季基本持平;倾向于“更多储蓄”的居民 占 43.5%,比上季上升 1 个百分点;倾向于“更 多投资”的居民占 31.7%,比上季回落 1 个百 分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为: “银行、证券、保险公司理财产品”、“基金 信托产品”和“股票”,选择这三种投资方式 的居民占比分别为 48.7%、21.9%和 18.4%。

被问及未来 3 个月准备增加支出的项目,按照居民选择比例由高到低排序为:旅游 (32.2%)、教育(27.3%)、医疗保健 (23.9%)、购房(23%)、大额商品(21.1%)、社交文化和 娱乐(16.9%)、保险(14.5%)。

注:本表数值保留一位小数,与同期或与上季相减后的数据与报告有出入的,主要是由于四舍五 入引起的。

编制说明: 城镇储户问卷调查是中国人民银行 1999 年起建立的一项季度调查制度。每季在 50 个(大、中、小)调查城市、400 个银行网点各随机抽取 50 名储户,共 20000 名储 户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、 储户基本情况等四个方面。城镇储户问卷调查报告中的指数采用扩散指数法进行计算,即 计算各选项占比 i c ,并分别赋予各选项不同的权重qi(赋予“好/增长”选项权重为 1,赋 予“一般/不变”选项权重为 0.5,赋予“差/下降”选项权重为 0),将各选项的占比 i c 乘 以相应的权重qi ,再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在 0~100%之间。指数在 50%以上,反映该项指标处于向好或扩张状态;低于 50%,反映该项指标处于变差或收缩状 态。 主要指数计算方法简单介绍如下:

1.物价预期指数:反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣 除选择“看不准”的居民数,然后分别计算认为下季物价“上升”与“基本不变”的居民 占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

2.收入感受指数:反映居民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是,先分别计 算认为本季收入“增加”与“基本不变”的居民占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得 出。

3.收入信心指数:反映居民对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣 除选择“难以预计”的居民数,然后分别计算认为下季收入“增加”与“基本不变”的居 民占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

4.就业感受指数:反映居民对当前就业情况感受的扩散指数。该指数的计算方法是, 先扣除选择“看不准”的居民数,然后分别计算认为本季就业“增加”与“基本不变”的 居民占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

5.就业预期指数:反映居民对未来就业预期的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣 除选择“看不准”的居民数,然后分别计算预计下季就业“好”与“一般”的居民占比, 再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

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